カテゴリー:未分類


未分類
波佐見町にキッズダンスクルール開業

波佐見町内でキッズダンススクールの開業店舗を紹介致しました。 以下の折り込み広告が、本日(令和3年8月3日)の朝刊に入っています。 今週末に無料体験会が開催されるそうです!!!  


未分類
税務署からの「お尋ね」

今日の日本経済新聞に税務署からの「お尋ね」という見出しで記事が載っていました。気になる部分を抜粋・編集しました。 ・不動産を購入した場合に税務署から電話や手紙による連絡が、例年7月ごろから増える。 ・内容は相続税及び所得 …


未分類
昨日の空き物件ツアー

昨日の灯す屋主催の空き物件ツアーは参加者が0名!でした 笑 よって、急遽、インスタグラムを用いた生配信=インスタライブ形式で物件案内と成りました。 この映像はyoutubeで後日、配信となるそうです。 この仕組みを用いて …


未分類
不動産を取得したときの税金

土地や住宅を購入(取得)したり、住宅を新築した場合にどのような税金がかかるかを下にまとめてみました。 ●売買契約書を取り交わすとき…印紙税(国税)  契約書に収入印紙を購入し貼付することで印紙税納付となります。 ●登記す …


未分類
印紙税

土地や建物を購入する時は、売買契約書を取り交わしますが、その契約書に「収入印紙を貼り、消印すること」が必要です。 また、建物請負工事や住宅ローン等の借用証書(金銭消費貸借)、契約書にも印紙を貼り、消印が要ります。これが印 …


未分類
不動産売却時の税金

不動産売却時に売主に事前説明必須の税金といえば「譲渡所得税」です。 不動産を売却して利益がでた場合(所得を得た場合)に得る所得について所得税・住民税がかかります。 この2つをまとめて「譲渡所得税」と呼んでいます。 売却し …


未分類
相続土地建物・共有のリスク

親が所有する土地建物を相続した後、兄弟等で「ひとまず共有にして、 考えよう」とするケースは多くあるようです。 故人に遺言がない場合、遺産は「遺産分割協議」で誰が・何を・引き継ぐかを決めます。 国税庁のまとめによると、相続 …


未分類
空室対策

会社に居残って、空室が増えている賃貸物件の対策を練っております。 種類は築年数が20年超で、且つアパートや複数棟ある戸建賃貸物件が空室となっ ていることが多く、様々な原因が考えられます。 基本的な背景は、大手メーカーが全 …


未分類
有田町の空き家バンクについて

有田町には「空き物件インフォメーション」という通称”空き家バン ク”の制度がございます。 主に相続を取得原因とする空き家所有者が有田町の「空き物件インフォメーショ ン」に登録を行い、その登録物件に移住者が居住する場合に空 …


未分類
古民家風物件/建物状況調査について

「古民家」といえば古い民家ということになりますので中古住宅はすべ て古民家ということになりますが、今回の物件はより「古民家」というイメージ に溢れています。築年数がかなり経過しており(少なくとも50年以上)、土地面 積が …


未分類
相続・住所変更登記の義務化

不動産登記簿の調査を行っても、所有者や相続人が分からない事がまま あります。 所有者の住所が変更されないままになっている、所有者が亡くなってお り、相続登記が未済である、戸籍等を調査しないと相続人が分からない、とい った …


未分類
有田陶器市2021→中止発表(R3.4.13)

先週、主催の有田商工会議所より開催予定との発表がありました。 テイクアウト商品販売を含む飲食物販売の臨時店舗及び露天商を除いて、陶器販   売や物販を行う参加店を対象にコロナ対策を義務付けた上で出店を行うようサイ   ト …


未分類
日曜日の営業/六曜について

毎年、この時期は繁忙期となる為に、日曜日、祝日は営業を行っております。 今年はコロナの影響もあり、お部屋探しが遅れているのでは…と予測しておりま すが、本日曜日は来客予約もなく、粛々と今週行う不動産取引の準備を進めてお …


未分類
新築賃貸戸建物件の案内に

長崎県東彼杵郡波佐見町に行って参りました。 1ヶ月程前から、ポータルサイトや肥前地所ホームページにて広告を行ってきた 物件です。 建築のお仕事に関わっていらっしゃる貸主さま企画の賃貸戸建物件の為、間取り や仕様にも非常に …